《蚌埠市住房公积金2020年年度报告》解读

发布日期:2021-03-25 17:19 信息来源:市公积金中心 浏览量: 【字体:  

经蚌埠市住房公积金管理委员会审议,市住房公积金管理中心公布了《蚌埠市住房公积金2020年年度报告》,现将年度报告解读如下:

一、年度报告编写依据及披露内容

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526号)及《住房和城乡建设部住房公积金监管司关于做好2020年住房公积金年度报告披露工作的通知》(建司局函金〔20216号)的要求,按照规定的模板格式编写年度报告,全面披露了住房公积金机构概况、业务运行、财务数据和资产风险、社会经济效益以及其他需要披露的重要信息。


二、住房公积金业务运行保持良好态势

() 缴存:

1、当年缴存额33.80亿元,年末缴存余额91.83亿元,年末缴存总额266.31亿元,分别同比增长19.77%13.69%14.53%

20182020年当年缴存额、年末余额、年末缴存总额

(亿元


2、当年新开户单位631家,净增单位301家,实缴单位3350家;当年新开户职工3.05万人,净增职工0.74万人,实缴职工20.26万人。



(二)提取:

当年提取职工6.91万人,提取额22.74亿元,提取率(当年提取额/当年缴存额*100%)为67.28%



(三)贷款:

      1、当年发放个人住房贷款0.41万笔10.46亿元,同比分别下降6.82%0.76%


2、年末累计发放个人住房贷款153.41亿元,累计回收个人住房贷款68.31亿元,年末贷款余额85.10亿元,个人住房贷款率(年末贷款余额/年末缴存余额*100%)为92.67%低于全省平均个人住房贷款率(97.74%)。



三、主要财务数据运行正常

一)业务收入:

2020年,业务收入30310.93万元,同比增长2.59%



二)业务支出:

2020年,业务支出18996.55万元,同比下降3.51%。其中,支付职工住房公积金利息13200.72万元,同比增长13.99%




三)增值收益:

2020年实现住房公积金增值收益11314.38万元,同比增长14.78%



(四)增值收益分配:

2020年,提取管理费用1318.38万元,同比下降6.42%;提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9996万元,同比增长18.31%,提取资金占增值收益的88.35%




四、住房公积金资产风险控制良好

2020年末,我市个人住房贷款逾期额630.97万元,逾期率0.74‰,低于行业个贷逾期率标准值0.1%

2020年,没有从当年增值收益中提取贷款风险准备金。2020年末,个人贷款风险准备金余额27843.10万元,占个人住房贷款余额的3.27%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.27%,从未出现使用个人贷款风险准备金核销逾期贷款的情况,住房公积金资产风险控制良好。

 

五、住房公积金制度的社会经济效益进一步显现,支持职工基本住房消费作用明显

1、住房公积金制度覆盖面稳步增长,住房公积金制度影响力得到进一步扩大。

2020年,住房公积金新开户职工中,国家机关、事业单位、国有企业和城镇集体企业占41.86%,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位占58.14%。新开户职工中非公经济单位比重超过一半以上,进一步维护了企业职工住房公积金缴存权益。


    2、住房公积金提取业务主要支持住房消费


3、个人住房贷款支持职工基本住房消费,政策倾向支持职工购买首套住房及青年人解决住房问题

贷款职工中,首次申请贷款占84.88%,二次及以上申请贷款占15.12%。从贷款支持购房建筑面积上看,90(含)平方米以下占11.29%90-144(含)平方米占83.75%144平方米以上占4.96%



2020年,发放个人住房贷款支持职工购建房47.43万平方米,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出16570.89万元,降低了购房职工住房消费成本,发挥了住房公积金支持住房消费的作用。

4、服务中低收入职工,支持中低收入家庭购建房

2020年,缴存职工中,中低收入占98.99%新开户职工中,中低收入占99.96%;提取职工中,中低收入占97.35%贷款职工中,中低收入占98.99%


住房公积金政策更多的普惠于中低收入缴存职工,为进一步改善职工居住条件发挥了积极有效的作用,充分体现了住房公积金的住房保障功能。

 

注释:

2020年住房公积金年度报告数据指标“可节约职工购房利息支出”项计算口径修改为:当年获得住房公积金个人住房贷款的职工合同期内所需支付贷款利息总额与申请商业性住房贷款利息总额的差额。商业性住房贷款利率按照相应期限的最新贷款市场报价利率(LPR)测算。














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