《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》政策解读

一、决策依据和背景

依据《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院令第350号）和中华人民共和国住房和城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）。我市住房公积金使用率近年来逐渐趋于平稳，原公积金贷款的最高额度上限已不能满足职工贷款的需求，群众诉求逐年增加。

二、制定意义和总体考虑

为深入推进住房公积金制度建设，服务我市民生事业，帮助职工解决住房问题，促进住房消费，促进我市房地产市场平稳健康发展，更好发挥住房公积金社会效益。

三、研判和起草过程

2021年11月公积金中心信贷科起草了《通知》（征求意见稿）分别向中心各业务科室、部分缴存职工征求意见且达成共识，经过五届四次住房公积金管理委员会会议审议通过后形成正式文件。

四、工作目标

通过调整住房公积金使用政策，助力我市缴存职工圆梦安居，支持房地产市场平稳健康发展。

五、主要内容

1、调整住房公积金贷款最高额度

我市缴存职工家庭一方（含单身）按时连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的，住房公积金贷款最高额度由20万调整为30万元；夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的住房公积金贷款最高额度由40万调整为50万元.

2、调整二次贷款首付比例

 职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住房已结清相应贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住房的，首付比例由不得低于50%，调整为不得低于40%。

六、保障措施和下一步工作举措

一是加强住房公积金贷款业务日常管理，适时调整工作细则应对在工作中出现的新问题新情况。

二是落实省、市“改作风、优环境”工作部署，深化“放管服”改革，提高为民服务水平。

七、解读机关和解读人

    蚌埠市住房公积金管理中心信贷科 徐宗浩 0552-2065790